usdt钱包（www.caibao.it）：按揭有望延续超低利息

按揭有望延续超低利息

2021-01-04 14:15:44 大公报作者：中原按揭经纪董事总经理 王美凤

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分享 踏入2021新一年，展望息率走势，市场憧憬新冠肺炎疫苗即将面世为经济苏醒带来支持，今年全球多国会集中处置接种疫苗希望，并着手周全推动经济苏醒，然而，美国是疫情相当严重国家，纵然疫苗面世，经济回复进度仍存在不确定性，信赖美国联储局为了确保经济苏醒措施稳步前进，将会需较长时间维持现有超低息水平及宽松货币政策，故此2021年美息维持现时低水平已无悬念。   在联系汇率制度下，本港息率很大程度上追随美息，意味港息率今年仍维持现时低息水平。由于市场上跨越九成用家使用H按，故此现实按息亦受拆息影响，而拆息受影响因素较多，换言之，,

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,内陆按息走势视乎美息走势外，亦受银行结余转变、贷存比率、银行楼按努力性影响，预期2021年本港1个月拆息在不受季节性及短期因素影响下将主要介乎0.1厘至0.25厘水平。而基于H按优势较大，H按很大机遇连续为主流按揭设计，今年按息将主要介乎1.4厘至1.7厘，延续近十年新低水平，有利本港楼市生长。   2020年按揭贷款泛起负增进，新盘按揭及转按均显著下跌，唯独二手物业按揭金额在放宽按保的动员下逆市增进。2021年预料是经济苏醒的年份，生长商努力加速推售新盘，以填补2020年下跌的销售量，一二手交投均有望增添，加上低息环境有望推动转按及物业套现低位回升。   近期，银行正在努力谋划按揭营业，再有多些银行加入提供低至H+1.3厘，亦有银行将按揭额要求降低，例如个体银行将H+1.3厘之按揭金额要求由700万或1000万元以上降至500万元；银行现金回赠由过往为贷款额之0.2%至0.5%上调至0.5%至1%。银行估价亦贴市配合，反映银行楼按取态正面，预期现时平均按揭额约474万元水平将可连续生长低至H+1.3厘低水平。   责任编辑：侯祎岚